Строительство бункера
12:02 - - - Живем в Харькове, работаем в Харькове, отдыхаем в Харькове, любим Харьков. - - - 16.02.2019
Главная » Статьи » Недвижимость

Какие документы нужно подготовить к продаже недвижимости?

Юридическая чистота квартиры – главный критерий, который способствует ее скорейшей продаже. Более того, если какие-то бумаги не будут вовремя подготовлены, то недвижимость вообще не допустят до продажи, а также совершения с ней любых других сделок (передача в аренду, наследство и так далее). Поэтому всем продавцам собственности необходимо собрать информацию относительно того, какие документы придется подготавливать.

Продажа недвижимости в Оболонском районе невозможна, если не подготовить следующие бумаги:

  • Справки о том, что у вас нет задолженностей по коммунальным услугам. Также рекомендуется взять справку о том, что квартира на является залогом, не взята в ипотеку, либо весь ипотечный кредит уже был выплачен. Такие документы берутся в налоговой инспекции.
  • Выписка из домовой книги о том, что вы имеете права на недвижимость, являетесь собственником. Если имеется более одного собственника, то для продажи потребуется разрешение каждого из них. Также оно обязательно должно заверяться у нотариуса. В противном случае удастся продать только свою долю, но не полностью весь объект.
  • Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, тогда потребуется разрешение органов опеки. Они выдаются без проблем, если у детей появляется другая недвижимость, которая переходит в их собственность (частично или полностью) по достижении совершеннолетия. Во всех остальных случаях вы можете встретить затруднения, придется подготавливать бумаги и для органов опеки.
  • Документы, которые устанавливают ваше право собственности. Это может быть предыдущий договор купли-продажи, наследство, дарение или зарегистрированное и заверенное решение суда. Последний документ выдается судебными органами при условии, что квартира была объектом споров в соответствующих судебных разбирательствах.
  • Свидетельство о браке, если таковое имеется, и разрешение супруга/супруги на продажу объекта недвижимости.
  • Паспорт собственника. Рекомендуется сделать несколько копий.

Нельзя точно сказать, когда рекомендуется начинать собирать бумаги. Это обусловлено тем, что некоторые справки имеют срок годности. Соответственно, непосредственно к моменту продажи они могут потерять свою значимость. Что касается такой документации, как права собственности и другие правоустанавливающие документы, то их желательно всегда держать в идеальном состоянии. Также рекомендуется сделать несколько копий на всякий случай.

Категория: Недвижимость | Добавил: Alfa1 (15.06.2015)
Просмотров: 3778 | Рейтинг: 0.0/0

Всего комментариев: 0

Добавить комментарий

Код *: